Vastgoed is een stabiele, tastbare beleggingsvorm die evenwel een aantal complexe vragen oproept wat betreft marktinzicht, toegang tot de informatie
en dagelijks beheer.
Het is onze missie om antwoorden op maat van onze klanten aan te reiken op deze uitdagingen.
en dagelijks beheer.
Het is onze missie om antwoorden op maat van onze klanten aan te reiken op deze uitdagingen.
OWN biedt gespecialiseerd advies aan vastgoedbeleggers door hen bij te staan in het volledige investeringsproces, vanaf de opname in het patrimonium tot de uitstroom ervan. Onze drie speerpunten zijn: zoeken naar interessante opportuniteiten, optimalisering van de opbrengst en beheer van de vastgoedportefeuille.
Manage
Het dagelijkse beheer van vastgoed gericht op een waardering op lange termijn.
nadere informatie
Find
OWN stelt zich exclusief ten dienste van de belegger. Onze eerste opdracht bestaat erin op zoek te gaan naar panden die voldoen aan vooraf door de klant bepaalde criteria (beleggingsvolume, rendement, soort vastgoed, locatie, …).
De zoektocht naar vastgoed verloopt volgens een stappenplan dat noodzakelijk is om de volledige markt in kaart te brengen.
- Omschrijving van de vraag van de belegger (beleggingsvolume, rendement, soort vastgoed, locatie).
- Analyse van de aanwezige opportuniteiten op de markt en daarbuiten.
- Stellingname en onderhandelingen met de eigenaar-verkoper.
- Bemiddeling met de betrokken partijen (notarissen, makelaars, advocaten, fiscalisten, architecten, …).
Een systematische, nauwgezette en professionele aanpak vormt de reële meerwaarde van OWN.
Improve
Een pand met een latent opbrengstpotentieel is volgens OWN een interessante aankoop.
OWN voert daarvoor een onderzoek uit naar de huidige situatie en legt vervolgens een becijferde prognose van de opbrengstmogelijkheden van de
belegging voor.
belegging voor.
- Revalorisatie van de huurprijzen in het licht van hun markconformiteit.
- Overdracht van een deel van het pand om de rentabiliteit van de resterende percelen te verhogen.
- Aanvraag van de nodige vergunningen ter regularisatie van de stedenbouwkundige situatie.
- Organisatie en toezicht op eventuele werkzaamheden met berekening van hun rendement.
De expertise van OWN vormt een waardevolle troef voor beleggers, zowel op het vlak van structurele optimalisering van hun activa als vanuit wettelijk en administratief oogpunt.
Improve
Een pand met een latent opbrengstpotentieel is volgens OWN een interessante aankoop.
OWN voert daarvoor een onderzoek uit naar de huidige situatie en legt vervolgens een becijferde prognose van de opbrengstmogelijkheden van de
belegging voor.
belegging voor.
- Revalorisatie van de huurprijzen in het licht van hun markconformiteit.
- Overdracht van een deel van het pand om de rentabiliteit van de resterende percelen te verhogen.
- Aanvraag van de nodige vergunningen ter regularisatie van de stedenbouwkundige situatie.
- Organisatie en toezicht op eventuele werkzaamheden met berekening van hun rendement.
De expertise van OWN vormt een waardevolle troef voor beleggers, zowel op het vlak van structurele optimalisering van hun activa als vanuit wettelijk en administratief oogpunt.
Manage
Vastgoed is zeer aanlokkelijk als belegging: een stabiele rendement/risicoverhouding, de tastbaarheid van de activa, historisch lage rentevoeten … Dankzij deze troeven is vastgoed één van de beste beleggingsopties voor privébeleggers.
Vastgoedbeleggingen zijn evenwel behoorlijk arbeidsintensief op het vlak van huurbeheer en de eventuele beslommeringen die daarbij komen kijken.
OWN beschikt over een degelijk gestructureerde vermogensbeheerdienst die al deze ongemakken uit handen neemt van de eigenaars:
- Inning van de huurgelden en -lasten en een ‘day-to-day’ relatie met de huurders.
- Beheer van de huurovereenkomsten.
- Opvolging van de betalingstermijnen (indexering van de huurprijzen, verlenging van huurovereenkomsten …).
- Opvolging van huurgeschillen.
- Onderhoud en herstellingen.
- Enz.
Onze sterke punten
OWN positioneert zich als de eerste vastgoedbeleggingsadviseur die zich aan de zijde van de belegger schaart.
Onze sterke punten zijn:
Doorgedreven kennis van de vastgoedbeleggingsmarkt.
Samenwerking met alle vastgoedspelers (makelaars, notarissen, deskundigen, …) om de panden te vinden die bij u passen.
Allesomvattende expertise om uw beleggingen te optimaliseren (beheer van de werkzaamheden, kennis van de regelgevingen enz.).
Een afdeling ‘asset management’ die uw patrimonium beheert als een goede huisvader.
OVER ONS
OWN spruit voort uit de samenwerking tussen experten met een heel uiteenlopende maar complementaire achtergrond.
Nicolas Jacquet verwierf het leeuwendeel van zijn ervaring binnen de vastgoedbeleggingsmaatschappij “Groupe Gérald Hibert” waar hij gedurende vijf jaar de commerciële afdeling aanstuurde. Hij verliet de groep om zich ten volle toe te leggen op OWN.
—
Lorraine Corman : BIV-agent en professional al meer dan tien jaar. Lorraine heeft het grootste deel van haar ervaring opgedaan bij de agentschap VICTOIRE waar ze haar expertise, haar professionaliteit en haar kennis van de markt perfectioneerde.
—
James Goffin en Marc-Olivier van Bellinghen zijn de initiatiefnemers van het innovatieve concept “Property Hunter, vastgoedjager” dat al ruim tien jaar zeer succesvol is. Aangesproken door het aanbod van OWN besloten ze om in het nieuwe project van Nicolas te stappen.
